Перечень признаков самовольной постройки будет расширен
Пленум Верховного суда (ВС РФ) рассмотрел и отправил на доработку Проект Постановления о самовольной постройке.
Среди прочего предлагается добавить новый признак самовольной постройки: «возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки».
На сегодняшний день постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из признаков (перечислены в ПП ВС РФ):
• возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления;
• возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
• возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.
Также в Постановлении напоминается о том, что если имеется запись о праве собственности в ЕГРН, то это не мешает обращаться в суд с иском о сносе.
При этом решение о сносе самовольной постройки может быть принято только в судебном порядке.
Окончательный вариант Проекта Постановления планируется принять до конца 2023 года.