Установлены критерии МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительством Ставропольского края принято Постановление от 07.06.2021 № 233-п «О критериях многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки».

    Определено, что комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу, реконструкции.
    Установлены критерии требований к многоквартирным домам, в частности:
- физический износ основных конструктивных элементов многоквартирных домов (крыша, стены, фундамент) превышает 70 процентов;
- совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным и городским округам Ставропольского края, установленную уполномоченным Правительством Ставропольского края органом исполнительной власти Ставропольского края;
- кирпичные многоквартирные дома с количеством этажей не более четырех построены в период индустриального домостроения с 1950 по 1965 год по типовым проектам с использованием деревянных перекрытий (в том числе по металлическим балкам);
- панельные многоквартирные дома с количеством этажей не более пяти построены в период индустриального домостроения с 1960 по 1980 год по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
- многоквартирные дома признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
- в многоквартирных домах отсутствуют одна или несколько из централизованных систем электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Постановление Правительства Ставропольского края от 07.06.2021 № 233-п